To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 8

Opatija · Kvarner · Chorwacja

Opatija, city center, multi-apartment building, elevator, underground garage

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19619

Cena na zapytanie

Podstawowe informacje

Cena: Cena na zapytanie
Powierzchnia mieszkalna: 2200 m²
Powierzchnia działki: 1020 m²
Pokoje: 51
Sypialnie: 35
Odległość od morza: 370 m
Odległość od lotniska: 25 km

100% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

39 600 000,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 2200 m² daje to około 33 000 € miesięcznie i 396 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Opatija, in the city center, fully developed building with 15 luxury apartments, 2 business spaces, underground garage + storage (one per apartment), elevator connecting all floors, green roof terrace. In the heart of Opatija, near the city beach, a multi-apartment building completed in 2016 on a fenced plot of 1020 m2 is offered, fully finished and ready for immediate occupancy. Three ground floor apartments have their own green gardens, while five apartments on the third and fourth floors include ownership of 40-60 m2 of green roof terrace with beautiful views of the sea and islands. All apartments are ready for immediate occupancy, heating via heat pumps, electric shutters on windows. Building with energy certificate A+, video surveillance. For all information: gordana@opatijanekretnine.info; 00385923845410

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.