Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 30
Opatija · Kvarner · Hrvaška
Opatija - Opportunity - Very Beautiful Two-Story Apartment with Parking Space, Balcony and Garden
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19241
949.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 949.000 €
- Cena na m²
- 5130 €/m²
- Bivalna površina
- 185 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 3
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od morja
- 370 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
30 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 185 m² to znese približno 2775 € na mesec in 33.300 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Opatija centre, 100 m from the sea This magnificent two-story apartment with plenty of style features 4 bedrooms, 3 bathrooms and 1 additional guest WC. Parking space, balcony with sea view and garden of 160 m2. The apartment is very well laid out and is located in an old villa. Each bedroom has its own bathroom. Everything is of a high standard. The first floor consists of a large studio apartment that you can furnish to your liking. There is also a bathroom with shower. On the second floor there is a spacious living area with open kitchen and balcony, as well as two bedrooms, each with a large bathroom. There is also a guest WC. Do not miss this opportunity and arrange a viewing.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.