Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 30
Opatija · Kvarner · Horvátország
Opatija - Opportunity - Very Beautiful Two-Story Apartment with Parking Space, Balcony and Garden
Eladó · Lakás · Azonosító IB-19241
949 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 949 000 EUR
- Négyzetméterár
- 5130 EUR/m²
- Lakóterület
- 185 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 3
- Emelet
- 1
- Távolság a tengertől
- 370 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
30%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
3,5%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 185 m² esetén ez körülbelül havi 2775 EUR, illetve évi 33 300 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Opatija centre, 100 m from the sea This magnificent two-story apartment with plenty of style features 4 bedrooms, 3 bathrooms and 1 additional guest WC. Parking space, balcony with sea view and garden of 160 m2. The apartment is very well laid out and is located in an old villa. Each bedroom has its own bathroom. Everything is of a high standard. The first floor consists of a large studio apartment that you can furnish to your liking. There is also a bathroom with shower. On the second floor there is a spacious living area with open kitchen and balcony, as well as two bedrooms, each with a large bathroom. There is also a guest WC. Do not miss this opportunity and arrange a viewing.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.