Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 30
Opatija · Kvarner · Chorvatsko
Opatija - Opportunity - Very Beautiful Two-Story Apartment with Parking Space, Balcony and Garden
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19241
949 000 €
Základní údaje
- Cena
- 949 000 €
- Cena za m²
- 5 130 €/m²
- Obytná plocha
- 185 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 3
- Patro
- 1
- Vzdálenost od moře
- 370 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
30% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 185 m² to odpovídá přibližně 2 775 € měsíčně a 33 300 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Opatija centre, 100 m from the sea This magnificent two-story apartment with plenty of style features 4 bedrooms, 3 bathrooms and 1 additional guest WC. Parking space, balcony with sea view and garden of 160 m2. The apartment is very well laid out and is located in an old villa. Each bedroom has its own bathroom. Everything is of a high standard. The first floor consists of a large studio apartment that you can furnish to your liking. There is also a bathroom with shower. On the second floor there is a spacious living area with open kitchen and balcony, as well as two bedrooms, each with a large bathroom. There is also a guest WC. Do not miss this opportunity and arrange a viewing.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.