Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Opatija · Kvarner · Kroatien
Opatija - Gelegenheit - wunderschönes zweistöckiges Apartment mit Parkplatz, Balkon und Garten
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19241
949.000 €
Eckdaten
- Preis
- 949.000 €
- Preis pro m²
- 5.130 €/m²
- Wohnfläche
- 185 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 370 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
30% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 185 m² ergibt das rund 2.775 € im Monat und 33.300 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Opatija Zentrum, 100 m vom Meer Dieses wunderbare zweistöckige Apartment mit viel Stil verfügt über 4 Zimmer, 3 Badezimmer und 1 zusätzliches Gäste-WC. Parkplatz, Balkon mit Meerblick und Garten von 160 m². Das Apartment hat einen sehr gelungenen Grundriss und befindet sich in einer alten Villa. Jedes Schlafzimmer hat sein eigenes Badezimmer. Alles ist auf hohem Niveau. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Studio, das Sie nach Wunsch einrichten können. Hier gibt es auch ein Badezimmer mit Dusche. Im ersten Stock befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit großem Badezimmer. Hier gibt es auch ein Gäste-WC. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und vereinbaren Sie einen Termin.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.