Opatija - Beautiful 2-Bedroom Apartment with Balcony and Pool

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19348

375.000 €

Osnovni podatki

Cena: 375.000 €
Cena na m²: 4573 €/m²
Bivalna površina: 82 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 2
Nadstropje: 1
Oddaljenost od morja: 370 m
Oddaljenost od letališča: 25 km

16 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,9 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 82 m² to znese približno 1230 € na mesec in 14.760 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Opportunity - an exceptional property with stunning views of Opatija and Kvarner Bay. The apartment is located in a newly constructed building in close proximity to Opatija's centre, offering comfort with two pools in the building's grounds, a private parking space and an exceptional 16 m² balcony. The property comprises two bedrooms, a bathroom and a guest toilet, an open-plan kitchen and living area. Heating is provided by air conditioning, which is entirely sufficient as the apartment is south-facing with a large glass wall through which the sun provides warmth. The building was constructed in 2017. The apartment includes one parking space and a storage room for additional belongings.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.