To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 11

Opatija · Kvarner · Chorwacja

Opatija - Beautiful 2-Bedroom Apartment with Balcony and Pool

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19348

375 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 375 000 €
Cena za m²: 4573 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 82 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Piętro: 1
Odległość od morza: 370 m
Odległość od lotniska: 25 km

16% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 82 m² daje to około 1230 € miesięcznie i 14 760 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Opportunity - an exceptional property with stunning views of Opatija and Kvarner Bay. The apartment is located in a newly constructed building in close proximity to Opatija's centre, offering comfort with two pools in the building's grounds, a private parking space and an exceptional 16 m² balcony. The property comprises two bedrooms, a bathroom and a guest toilet, an open-plan kitchen and living area. Heating is provided by air conditioning, which is entirely sufficient as the apartment is south-facing with a large glass wall through which the sun provides warmth. The building was constructed in 2017. The apartment includes one parking space and a storage room for additional belongings.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.