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Opatija · Kvarner · Croazia

Opatija - Beautiful 2-Bedroom Apartment with Balcony and Pool

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19348

375.000 €

Dati principali

Prezzo: 375.000 €
Prezzo al m²: 4573 €/m²
Superficie abitabile: 82 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Piano: 1
Distanza dal mare: 370 m
Distanza dall'aeroporto: 25 km

16% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 82 m² corrisponde a circa 1230 € al mese e 14.760 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Opportunity - an exceptional property with stunning views of Opatija and Kvarner Bay. The apartment is located in a newly constructed building in close proximity to Opatija's centre, offering comfort with two pools in the building's grounds, a private parking space and an exceptional 16 m² balcony. The property comprises two bedrooms, a bathroom and a guest toilet, an open-plan kitchen and living area. Heating is provided by air conditioning, which is entirely sufficient as the apartment is south-facing with a large glass wall through which the sun provides warmth. The building was constructed in 2017. The apartment includes one parking space and a storage room for additional belongings.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.