Opatija - Beautiful 2-Bedroom Apartment with Balcony and Pool

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19348

375 000 €

Základní údaje

Cena: 375 000 €
Cena za m²: 4 573 €/m²
Obytná plocha: 82 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 2
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 370 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

16% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 82 m² to odpovídá přibližně 1 230 € měsíčně a 14 760 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Opportunity - an exceptional property with stunning views of Opatija and Kvarner Bay. The apartment is located in a newly constructed building in close proximity to Opatija's centre, offering comfort with two pools in the building's grounds, a private parking space and an exceptional 16 m² balcony. The property comprises two bedrooms, a bathroom and a guest toilet, an open-plan kitchen and living area. Heating is provided by air conditioning, which is entirely sufficient as the apartment is south-facing with a large glass wall through which the sun provides warmth. The building was constructed in 2017. The apartment includes one parking space and a storage room for additional belongings.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.