Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 30
Mošćenička Draga · Kvarner · Hrvaška
Opatija-Mošćenička Draga Double Villa with Pool 202 m2
Prodaja · Vila · Šifra IB-19640
1.200.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.200.000 €
- Cena na m²
- 5941 €/m²
- Bivalna površina
- 202 m²
- Površina zemljišča
- 455 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 3
- Oddaljenost od morja
- 213 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
51 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 202 m² to znese približno 3030 € na mesec in 36.360 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Opatija Riviera-Mošćenička Draga, a beautiful newly built villa is located in a small coastal town near Opatija with a lovely pebble beach. A modern double villa with a well-maintained garden consists of 3 floors, a private outdoor pool and sea views. It is fully finished and equipped, with a functional layout, wellness area and parking spaces, making it an ideal property. It is situated on land of 455 m2 and offers an interior area of 202 m2. In the basement there is a wellness-spa area with a jacuzzi and sauna. The ground floor includes a living room, dining room and open-plan kitchen with access to a landscaped terrace with Mediterranean plants and a pool. On the first floor are three bedrooms and three bathrooms. The property is ideal as a residence, but can also be an excellent investment for rental during the tourist season. The property is owned by a limited liability company.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.