Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 30
Mošćenička Draga · Kvarner · Chorvatsko
Opatija-Mošćenička Draga Double Villa with Pool 202 m2
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-19640
1 200 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 200 000 €
- Cena za m²
- 5 941 €/m²
- Obytná plocha
- 202 m²
- Plocha pozemku
- 455 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 3
- Vzdálenost od moře
- 213 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
51% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 202 m² to odpovídá přibližně 3 030 € měsíčně a 36 360 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Opatija Riviera-Mošćenička Draga, a beautiful newly built villa is located in a small coastal town near Opatija with a lovely pebble beach. A modern double villa with a well-maintained garden consists of 3 floors, a private outdoor pool and sea views. It is fully finished and equipped, with a functional layout, wellness area and parking spaces, making it an ideal property. It is situated on land of 455 m2 and offers an interior area of 202 m2. In the basement there is a wellness-spa area with a jacuzzi and sauna. The ground floor includes a living room, dining room and open-plan kitchen with access to a landscaped terrace with Mediterranean plants and a pool. On the first floor are three bedrooms and three bathrooms. The property is ideal as a residence, but can also be an excellent investment for rental during the tourist season. The property is owned by a limited liability company.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.