Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 30
Mošćenička Draga · Kvarner · Horvátország
Opatija-Mošćenička Draga Double Villa with Pool 202 m2
Eladó · Villa · Azonosító IB-19640
1 200 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 200 000 EUR
- Négyzetméterár
- 5941 EUR/m²
- Lakóterület
- 202 m²
- Telekterület
- 455 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 3
- Távolság a tengertől
- 213 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
51%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
3,0%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 202 m² esetén ez körülbelül havi 3030 EUR, illetve évi 36 360 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Opatija Riviera-Mošćenička Draga, a beautiful newly built villa is located in a small coastal town near Opatija with a lovely pebble beach. A modern double villa with a well-maintained garden consists of 3 floors, a private outdoor pool and sea views. It is fully finished and equipped, with a functional layout, wellness area and parking spaces, making it an ideal property. It is situated on land of 455 m2 and offers an interior area of 202 m2. In the basement there is a wellness-spa area with a jacuzzi and sauna. The ground floor includes a living room, dining room and open-plan kitchen with access to a landscaped terrace with Mediterranean plants and a pool. On the first floor are three bedrooms and three bathrooms. The property is ideal as a residence, but can also be an excellent investment for rental during the tourist season. The property is owned by a limited liability company.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.