Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
1 / 30
Mošćenička Draga · Kvarner · Croazia
Opatija-Mošćenička Draga Double Villa with Pool 202 m2
In vendita · Villa · Riferimento IB-19640
1.200.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.200.000 €
- Prezzo al m²
- 5941 €/m²
- Superficie abitabile
- 202 m²
- Superficie del terreno
- 455 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 3
- Distanza dal mare
- 213 m
- Distanza dall'aeroporto
- 25 km
51% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
3,0%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 202 m² corrisponde a circa 3030 € al mese e 36.360 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Opatija Riviera-Mošćenička Draga, a beautiful newly built villa is located in a small coastal town near Opatija with a lovely pebble beach. A modern double villa with a well-maintained garden consists of 3 floors, a private outdoor pool and sea views. It is fully finished and equipped, with a functional layout, wellness area and parking spaces, making it an ideal property. It is situated on land of 455 m2 and offers an interior area of 202 m2. In the basement there is a wellness-spa area with a jacuzzi and sauna. The ground floor includes a living room, dining room and open-plan kitchen with access to a landscaped terrace with Mediterranean plants and a pool. On the first floor are three bedrooms and three bathrooms. The property is ideal as a residence, but can also be an excellent investment for rental during the tourist season. The property is owned by a limited liability company.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.