Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 2
Lovran · Kvarner · Hrvaška
Opatija-Lovran Penthouse 3S+DB, 2nd Floor, 196 m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19337
1.166.200 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.166.200 €
- Cena na m²
- 5950 €/m²
- Bivalna površina
- 196 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 3
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od morja
- 374 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
51 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 196 m² to znese približno 2940 € na mesec in 35.280 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Opatija-Lovran beautiful penthouse (B-3) of 142.11 m2 in a newly constructed building on the second floor, with sea view, garage, garden, close to the sea. The apartment consists of three bedrooms, three bathrooms, a WC and a spacious open space with living room, kitchen and dining room from which there is a nice view of the sea and access to a terrace. The apartment is located in a two-storey building - two apartments on the ground floor and a penthouse on the upper floor. The apartment has a private garden terrace of 11.20 m2 which is enclosed and offers privacy from neighbors and a sea view. The apartment will have 2 garage parking spaces of 10 m2 and an internal storage of 20 m2, making a total of 196.25 m2 net usable floor area of this apartment. The future apartments have aluminum joinery, modern design, underfloor heating, heat pump, air conditioning in each room and are sold finished and ready to move in. They will be equipped with top quality sanitary ware and tiles. The building is located only 3 minutes walk from the beach or the center of Lovran. It is situated in a quiet street, offering the best sea view. An ideal and rare opportunity for those who want an apartment close to the sea and close to Opatija. This is an excellent opportunity to purchase a newly built apartment on the upper floor with a terrace, and additionally on the north side has a large plot of land in ownership.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Novogradnja
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.