Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 2
Lovran · Kvarner · Horvátország
Opatija-Lovran Penthouse 3S+DB, 2nd Floor, 196 m2
Eladó · Lakás · Azonosító IB-19337
1 166 200 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 166 200 EUR
- Négyzetméterár
- 5950 EUR/m²
- Lakóterület
- 196 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 3
- Emelet
- 2
- Távolság a tengertől
- 374 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
51%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
3,0%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 196 m² esetén ez körülbelül havi 2940 EUR, illetve évi 35 280 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Opatija-Lovran beautiful penthouse (B-3) of 142.11 m2 in a newly constructed building on the second floor, with sea view, garage, garden, close to the sea. The apartment consists of three bedrooms, three bathrooms, a WC and a spacious open space with living room, kitchen and dining room from which there is a nice view of the sea and access to a terrace. The apartment is located in a two-storey building - two apartments on the ground floor and a penthouse on the upper floor. The apartment has a private garden terrace of 11.20 m2 which is enclosed and offers privacy from neighbors and a sea view. The apartment will have 2 garage parking spaces of 10 m2 and an internal storage of 20 m2, making a total of 196.25 m2 net usable floor area of this apartment. The future apartments have aluminum joinery, modern design, underfloor heating, heat pump, air conditioning in each room and are sold finished and ready to move in. They will be equipped with top quality sanitary ware and tiles. The building is located only 3 minutes walk from the beach or the center of Lovran. It is situated in a quiet street, offering the best sea view. An ideal and rare opportunity for those who want an apartment close to the sea and close to Opatija. This is an excellent opportunity to purchase a newly built apartment on the upper floor with a terrace, and additionally on the north side has a large plot of land in ownership.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Új építésű
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.