Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 2
Lovran · Kvarner · Chorwacja
Opatija-Lovran Penthouse 3S+DB, 2nd Floor, 196 m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19337
1 166 200 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 166 200 €
- Cena za m²
- 5950 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 196 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3
- Piętro
- 2
- Odległość od morza
- 374 m
- Odległość od lotniska
- 25 km
51% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 196 m² daje to około 2940 € miesięcznie i 35 280 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Opatija-Lovran beautiful penthouse (B-3) of 142.11 m2 in a newly constructed building on the second floor, with sea view, garage, garden, close to the sea. The apartment consists of three bedrooms, three bathrooms, a WC and a spacious open space with living room, kitchen and dining room from which there is a nice view of the sea and access to a terrace. The apartment is located in a two-storey building - two apartments on the ground floor and a penthouse on the upper floor. The apartment has a private garden terrace of 11.20 m2 which is enclosed and offers privacy from neighbors and a sea view. The apartment will have 2 garage parking spaces of 10 m2 and an internal storage of 20 m2, making a total of 196.25 m2 net usable floor area of this apartment. The future apartments have aluminum joinery, modern design, underfloor heating, heat pump, air conditioning in each room and are sold finished and ready to move in. They will be equipped with top quality sanitary ware and tiles. The building is located only 3 minutes walk from the beach or the center of Lovran. It is situated in a quiet street, offering the best sea view. An ideal and rare opportunity for those who want an apartment close to the sea and close to Opatija. This is an excellent opportunity to purchase a newly built apartment on the upper floor with a terrace, and additionally on the north side has a large plot of land in ownership.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Nowe budownictwo
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.