Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Lovran · Kvarner · Kroatien
Opatija-Lovran Penthouse 3S+DB, 2. Obergeschoss, 196 m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19337
1.166.200 €
Eckdaten
- Preis
- 1.166.200 €
- Preis pro m²
- 5.950 €/m²
- Wohnfläche
- 196 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 374 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
51% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 196 m² ergibt das rund 2.940 € im Monat und 35.280 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wunderschönes Penthouse (B-3) in Opatija-Lovran mit einer Größe von 142,11 m2 in einem neu erbauten Gebäude im zweiten Obergeschoss, mit Meerblick, Garage, Garten, in unmittelbarer Nähe zum Meer. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, WC und einem großzügigen offenen Bereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, von dem sich ein schöner Blick auf das Meer bietet und ein Zugang zur Terrasse besteht. Die Wohnung befindet sich in einem zweistöckigen Haus - im Erdgeschoss zwei Wohnungen und ein Penthouse im Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über eine private Gartenterrasse mit einer Größe von 11,20 m2, die umzäunt ist und Privatsphäre vor Nachbarn sowie Meerblick bietet. Die Wohnung wird 2 Garagenstellplätze mit einer Fläche von 10 m2 und einen inneren Speicherplatz mit einer Größe von 20 m2 haben, was einer Gesamtnutzfläche von 196,25 m2 für diese Wohnung entspricht. Die zukünftigen Wohnungen verfügen über Aluminiumfenster, moderne Ausführung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Klimaanlage in jedem Zimmer und werden schlüsselfertig verkauft und bezugsbereit. Sie werden mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und Fliesen ausgestattet. Das Gebäude liegt nur 3 Gehminuten vom Strand oder vom Zentrum von Lovran entfernt. Es befindet sich in einer ruhigen Straße und bietet den besten Meerblick. Eine ideale und seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohnung in der Nähe des Meeres und in der Nähe von Opatija wünschen. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit zum Kauf einer neuen Wohnung im Obergeschoss mit Terrasse, und zusätzlich besitzt sie auf der Nordseite ein großes Grundstück.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.