Opatija-Ika two-storey apartment 2S+DB, 98.84 m2

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19691

550.000 €

Osnovni podatki

Cena: 550.000 €
Cena na m²: 5556 €/m²
Bivalna površina: 99 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 2
Nadstropje: 1
Oddaljenost od morja: 109 m
Oddaljenost od letališča: 25 km

41 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,2 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 99 m² to znese približno 1485 € na mesec in 17.820 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Opatija - Ika in a very beautiful location with stunning sea views, just 450 metres from the sea. A two-storey apartment is for sale, 2S+DB, total area 98.84 m2, in a modern villa with four residential units. The apartment consists of two bedrooms each with its own bathroom, private balcony, additional bathrooms, separate toilet, living room, kitchen and dining room in open space concept with corresponding balcony, and with the possibility of creating a roof terrace of 60 m2 and building a pool according to the buyer's wishes. The apartment includes two parking spaces within the enclosed grounds of the villa with a charging station for electric cars. Ideal for living or investment.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.