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Opatija - Okolica · Kvarner · Croazia

Opatija-Ika two-storey apartment 2S+DB, 98.84 m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19691

550.000 €

Dati principali

Prezzo: 550.000 €
Prezzo al m²: 5556 €/m²
Superficie abitabile: 99 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Piano: 1
Distanza dal mare: 109 m
Distanza dall'aeroporto: 25 km

41% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 99 m² corrisponde a circa 1485 € al mese e 17.820 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Opatija - Ika in a very beautiful location with stunning sea views, just 450 metres from the sea. A two-storey apartment is for sale, 2S+DB, total area 98.84 m2, in a modern villa with four residential units. The apartment consists of two bedrooms each with its own bathroom, private balcony, additional bathrooms, separate toilet, living room, kitchen and dining room in open space concept with corresponding balcony, and with the possibility of creating a roof terrace of 60 m2 and building a pool according to the buyer's wishes. The apartment includes two parking spaces within the enclosed grounds of the villa with a charging station for electric cars. Ideal for living or investment.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.