Opatija-Ika two-storey apartment 2S+DB, 98.84 m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19691

550 000 €

Základní údaje

Cena: 550 000 €
Cena za m²: 5 556 €/m²
Obytná plocha: 99 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 2
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 109 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

41% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,2 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 99 m² to odpovídá přibližně 1 485 € měsíčně a 17 820 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Opatija - Ika in a very beautiful location with stunning sea views, just 450 metres from the sea. A two-storey apartment is for sale, 2S+DB, total area 98.84 m2, in a modern villa with four residential units. The apartment consists of two bedrooms each with its own bathroom, private balcony, additional bathrooms, separate toilet, living room, kitchen and dining room in open space concept with corresponding balcony, and with the possibility of creating a roof terrace of 60 m2 and building a pool according to the buyer's wishes. The apartment includes two parking spaces within the enclosed grounds of the villa with a charging station for electric cars. Ideal for living or investment.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.