280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 30
Opatija - Okolica · Kvarner · Kroatien
Opatija-Ika zweistöckige Wohnung 2S+DB, 98.84 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19691
550.000 €
Eckdaten
- Preis
- 550.000 €
- Preis pro m²
- 5.556 €/m²
- Wohnfläche
- 99 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 109 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
41% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 99 m² ergibt das rund 1.485 € im Monat und 17.820 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Opatija - Ika in herrlicher Lage mit wundervollem Meerblick, nur 450 Meter vom Meer entfernt. Zum Verkauf steht eine zweistöckige Wohnung 2S+DB mit einer Gesamtfläche von 98.84 m² in einer modernen Villa mit vier Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer, privatem Balkon, zusätzlichen Bädern, separatem WC, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer im Open-Space-Konzept mit zugehörigem Balkon. Möglichkeit der Gestaltung einer Dachterrasse mit einer Fläche von 60 m² und Poolbau nach Wunsch des Käufers. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze in der umzäunten Liegenschaft der Villa mit Ladestation für Elektroautos. Ideal zum Wohnen oder als Investition!!!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.