Novogradnja760.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 10
Opatija · Kvarner · Hrvaška
Penthouse Near Opatija Center, 3rd Floor, 3 Bedrooms + 2 Bathrooms, 218.82 m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19421
1.489.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.489.000 €
- Cena na m²
- 6799 €/m²
- Bivalna površina
- 219 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 3
- Nadstropje
- 3
- Oddaljenost od morja
- 370 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
73 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 219 m² to znese približno 3285 € na mesec in 39.420 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Penthouse near Opatija center, 3rd floor, 3 bedrooms + 2 bathrooms, 218.82 m2, luxury new construction in an exclusive location with stunning open views. The penthouse comprises an entrance hallway, 3 bathrooms with WC, living room, kitchen with dining area, three bedrooms and two terraces measuring 19.68 m2 and 34.51 m2, with a total interior area of 181.58 m2. The apartment includes an ancillary storage unit in the basement and 3 parking spaces in the underground garage measuring 37.50 m2. Heating and cooling are provided by a Daikin heat pump system, exterior joinery is Schuco brand, premium Italian ceramic finishes, and Sto facade. The seller is a legal entity, therefore the buyer is exempt from real estate transfer tax.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Novogradnja
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.