Nowe budownictwo760 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 10
Opatija · Kvarner · Chorwacja
Penthouse Near Opatija Center, 3rd Floor, 3 Bedrooms + 2 Bathrooms, 218.82 m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19421
1 489 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 489 000 €
- Cena za m²
- 6799 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 219 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3
- Piętro
- 3
- Odległość od morza
- 370 m
- Odległość od lotniska
- 25 km
73% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 219 m² daje to około 3285 € miesięcznie i 39 420 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Penthouse near Opatija center, 3rd floor, 3 bedrooms + 2 bathrooms, 218.82 m2, luxury new construction in an exclusive location with stunning open views. The penthouse comprises an entrance hallway, 3 bathrooms with WC, living room, kitchen with dining area, three bedrooms and two terraces measuring 19.68 m2 and 34.51 m2, with a total interior area of 181.58 m2. The apartment includes an ancillary storage unit in the basement and 3 parking spaces in the underground garage measuring 37.50 m2. Heating and cooling are provided by a Daikin heat pump system, exterior joinery is Schuco brand, premium Italian ceramic finishes, and Sto facade. The seller is a legal entity, therefore the buyer is exempt from real estate transfer tax.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Nowe budownictwo
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.