750.000 €
Vrsar · Istra
Vrsar, kamena kuća na samo 250m od mora
350 m²
1 / 10
Opatija · Kvarner · Hrvatska
Opatija blizina centra Penthouse 3.kat, 3S+DB, 218.82 m2
Prodaja · Stan · Šifra IB-19421
1.489.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.489.000 €
- Cijena po m²
- 6.799 €/m²
- Stambena površina
- 219 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 3
- Kat
- 3
- Udaljenost od mora
- 370 m
- Udaljenost od zračne luke
- 25 km
73% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
2,6 %
Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 219 m² to daje oko 3.285 € mjesečno i 39.420 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Opatija blizina centra Penthouse, 3.kat, 3S+DB, 218.82 m2, luksuzna novogradnja na ekskluzivnoj lokaciji s predivnim otvorenim pogledom ! Penthouse koji se sastoji od ulaznog hodnika, 3 kupaone s wc-om, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, tri spavaće sobe i dvije terase površine 19.68 m2 i 34.51 m2, ukupne površine 181.58 m2 Stanu pripada sporedni dio spremište u suterenu i 3 parkirna mjesta u podzemnoj garaži površine 37.50 m2. Grijanje i hlađenje je putem Daikin dizalice topline, vanjska stolarija je marke Schuco, prvoklasna talijanska keramika, fasada Sto. Prodavatelj je pravna osoba, stoga je kupac oslobođen poreza na promet nekretnina!
Oprema
- Novogradnja
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.