Új építésű760 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 10
Opatija · Kvarner · Horvátország
Penthouse Near Opatija Center, 3rd Floor, 3 Bedrooms + 2 Bathrooms, 218.82 m2
Eladó · Lakás · Azonosító IB-19421
1 489 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 489 000 EUR
- Négyzetméterár
- 6799 EUR/m²
- Lakóterület
- 219 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 3
- Emelet
- 3
- Távolság a tengertől
- 370 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
73%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
2,6%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 219 m² esetén ez körülbelül havi 3285 EUR, illetve évi 39 420 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Penthouse near Opatija center, 3rd floor, 3 bedrooms + 2 bathrooms, 218.82 m2, luxury new construction in an exclusive location with stunning open views. The penthouse comprises an entrance hallway, 3 bathrooms with WC, living room, kitchen with dining area, three bedrooms and two terraces measuring 19.68 m2 and 34.51 m2, with a total interior area of 181.58 m2. The apartment includes an ancillary storage unit in the basement and 3 parking spaces in the underground garage measuring 37.50 m2. Heating and cooling are provided by a Daikin heat pump system, exterior joinery is Schuco brand, premium Italian ceramic finishes, and Sto facade. The seller is a legal entity, therefore the buyer is exempt from real estate transfer tax.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Új építésű
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.