Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 19
Opatija · Kvarner · Hrvaška
Opatija, near centre, new building with lift
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19189
1.000.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.000.000 €
- Cena na m²
- 6849 €/m²
- Bivalna površina
- 146 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 2
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od morja
- 426 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
74 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 146 m² to znese približno 2190 € na mesec in 26.280 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Opatija, near centre. We are selling an apartment in a quality new building with a lift. The apartment is located on the first floor and comprises an entrance hall, kitchen, dining room and open-plan living room with access to a balcony and loggia offering beautiful open sea views, three bedrooms of which one has an en-suite bathroom and walk-in wardrobe, bathrooms, toilet and storage room. The apartment is equipped with quality wall and floor finishes (Chevron parquet) and interior and exterior carpentry. Two parking spaces and a storage room of 3.16 m2 belong to the apartment. The apartment is filled with plenty of natural light.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Novogradnja
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.