Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 19
Opatija · Kvarner · Chorvatsko
Opatija, near centre, new building with lift
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19189
1 000 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 000 000 €
- Cena za m²
- 6 849 €/m²
- Obytná plocha
- 146 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 2
- Patro
- 1
- Vzdálenost od moře
- 426 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
74% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 146 m² to odpovídá přibližně 2 190 € měsíčně a 26 280 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Opatija, near centre. We are selling an apartment in a quality new building with a lift. The apartment is located on the first floor and comprises an entrance hall, kitchen, dining room and open-plan living room with access to a balcony and loggia offering beautiful open sea views, three bedrooms of which one has an en-suite bathroom and walk-in wardrobe, bathrooms, toilet and storage room. The apartment is equipped with quality wall and floor finishes (Chevron parquet) and interior and exterior carpentry. Two parking spaces and a storage room of 3.16 m2 belong to the apartment. The apartment is filled with plenty of natural light.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
- Novostavba
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.