Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 19
Opatija · Kvarner · Horvátország
Opatija, near centre, new building with lift
Eladó · Lakás · Azonosító IB-19189
1 000 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 000 000 EUR
- Négyzetméterár
- 6849 EUR/m²
- Lakóterület
- 146 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
- Emelet
- 1
- Távolság a tengertől
- 426 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
74%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
2,6%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 146 m² esetén ez körülbelül havi 2190 EUR, illetve évi 26 280 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Opatija, near centre. We are selling an apartment in a quality new building with a lift. The apartment is located on the first floor and comprises an entrance hall, kitchen, dining room and open-plan living room with access to a balcony and loggia offering beautiful open sea views, three bedrooms of which one has an en-suite bathroom and walk-in wardrobe, bathrooms, toilet and storage room. The apartment is equipped with quality wall and floor finishes (Chevron parquet) and interior and exterior carpentry. Two parking spaces and a storage room of 3.16 m2 belong to the apartment. The apartment is filled with plenty of natural light.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Új építésű
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.