Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 8
Opatija · Kvarner · Hrvaška
Opatija, close to centre, luxury apartment, 3rd floor, 4 bedrooms + 2 bathrooms, 198.45 m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19510
913.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 913.000 €
- Cena na m²
- 4611 €/m²
- Bivalna površina
- 198 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 5
- Nadstropje
- 3
- Oddaljenost od morja
- 370 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
17 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 198 m² to znese približno 2970 € na mesec in 35.640 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Opatija, close to centre, luxury comfortable apartment with 4 bedrooms and 2 additional bathrooms on the 3rd floor, with sea view, in a superior new building with garage and lift. The building has a south-eastern orientation with a beautiful panoramic view of the entire Kvarner Bay and the islands of Krk and Cres. Apartment 3, total usable area 198.45 m2, comprises an entrance hallway, living room with kitchen and dining area, 3 bedrooms with ensuite bathrooms, and an additional bedroom with 2 further bathrooms, hallway, covered balcony and terrace with total usable area 156.85 m2, plus 2 garage spaces P11 and P12 with total area 29.10 m2 and 1 external parking space P3 with area 12.50 m2. Pleasant and quiet location close to Opatija centre. The construction uses the highest quality materials and all apartments will feature modern interior design and luxury finishes, with floor and wall coverings to the highest standards. - facade stone wool 10 cm - underfloor heating - heat pumps - premium aluminium joinery During construction there is the possibility to select interior floor coverings and tiles for bathrooms and kitchen.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Novogradnja
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.