Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 8
Opatija · Kvarner · Chorvatsko
Opatija, close to centre, luxury apartment, 3rd floor, 4 bedrooms + 2 bathrooms, 198.45 m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19510
913 000 €
Základní údaje
- Cena
- 913 000 €
- Cena za m²
- 4 611 €/m²
- Obytná plocha
- 198 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 5
- Patro
- 3
- Vzdálenost od moře
- 370 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
17% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 198 m² to odpovídá přibližně 2 970 € měsíčně a 35 640 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Opatija, close to centre, luxury comfortable apartment with 4 bedrooms and 2 additional bathrooms on the 3rd floor, with sea view, in a superior new building with garage and lift. The building has a south-eastern orientation with a beautiful panoramic view of the entire Kvarner Bay and the islands of Krk and Cres. Apartment 3, total usable area 198.45 m2, comprises an entrance hallway, living room with kitchen and dining area, 3 bedrooms with ensuite bathrooms, and an additional bedroom with 2 further bathrooms, hallway, covered balcony and terrace with total usable area 156.85 m2, plus 2 garage spaces P11 and P12 with total area 29.10 m2 and 1 external parking space P3 with area 12.50 m2. Pleasant and quiet location close to Opatija centre. The construction uses the highest quality materials and all apartments will feature modern interior design and luxury finishes, with floor and wall coverings to the highest standards. - facade stone wool 10 cm - underfloor heating - heat pumps - premium aluminium joinery During construction there is the possibility to select interior floor coverings and tiles for bathrooms and kitchen.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
- Novostavba
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.