Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 8
Opatija · Kvarner · Chorwacja
Opatija, close to centre, luxury apartment, 3rd floor, 4 bedrooms + 2 bathrooms, 198.45 m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19510
913 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 913 000 €
- Cena za m²
- 4611 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 198 m²
- Pokoje
- 5
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 5
- Piętro
- 3
- Odległość od morza
- 370 m
- Odległość od lotniska
- 25 km
17% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 198 m² daje to około 2970 € miesięcznie i 35 640 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Opatija, close to centre, luxury comfortable apartment with 4 bedrooms and 2 additional bathrooms on the 3rd floor, with sea view, in a superior new building with garage and lift. The building has a south-eastern orientation with a beautiful panoramic view of the entire Kvarner Bay and the islands of Krk and Cres. Apartment 3, total usable area 198.45 m2, comprises an entrance hallway, living room with kitchen and dining area, 3 bedrooms with ensuite bathrooms, and an additional bedroom with 2 further bathrooms, hallway, covered balcony and terrace with total usable area 156.85 m2, plus 2 garage spaces P11 and P12 with total area 29.10 m2 and 1 external parking space P3 with area 12.50 m2. Pleasant and quiet location close to Opatija centre. The construction uses the highest quality materials and all apartments will feature modern interior design and luxury finishes, with floor and wall coverings to the highest standards. - facade stone wool 10 cm - underfloor heating - heat pumps - premium aluminium joinery During construction there is the possibility to select interior floor coverings and tiles for bathrooms and kitchen.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Nowe budownictwo
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.