Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 8
Opatija · Kvarner · Hrvaška
Opatija Close to Centre Luxury Ground Floor Apartment 2 Bedrooms + Dining Room, 180.91 m²
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19657
711.500 €
Osnovni podatki
- Cena
- 711.500 €
- Cena na m²
- 3931 €/m²
- Bivalna površina
- 181 m²
- Površina zemljišča
- 92 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 1
- Oddaljenost od morja
- 370 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
0 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 181 m² to znese približno 2715 € na mesec in 32.580 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Opatija, close to centre luxury comfortable apartment 2 bedrooms + dining room, located on ground floor with garden, in premium new construction with garage and lift. The building has a south-east orientation with beautiful views, literally panoramic over the entire Kvarner Bay, the islands of Krk and Cres. Apartment 1, total usable area 180.91 m², consisting of living room with kitchen and dining area, two bedrooms, bathroom and hallway (total usable area 65.02 m²), adjoining garden area of 91.54 m² and 2 garage parking spaces marked P1 and P2 with total area of 24.35 m². The highest quality materials are used in construction and all apartments will be furnished with modern design. Beautiful and peaceful location not far from Opatija centre and the sea. The highest quality materials are used in construction, and all apartments will feature modern interior design and luxury equipment, with floor and wall finishes according to the highest standards. - facade stone wool 10 cm - underfloor heating - heat pumps - premium aluminium carpentry During construction there is the possibility to select interior floor finishes and tiles in bathrooms and kitchen.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Novogradnja
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.