Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 8
Opatija · Kvarner · Chorwacja
Opatija Close to Centre Luxury Ground Floor Apartment 2 Bedrooms + Dining Room, 180.91 m²
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19657
711 500 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 711 500 €
- Cena za m²
- 3931 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 181 m²
- Powierzchnia działki
- 92 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 1
- Odległość od morza
- 370 m
- Odległość od lotniska
- 25 km
0% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 181 m² daje to około 2715 € miesięcznie i 32 580 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Opatija, close to centre luxury comfortable apartment 2 bedrooms + dining room, located on ground floor with garden, in premium new construction with garage and lift. The building has a south-east orientation with beautiful views, literally panoramic over the entire Kvarner Bay, the islands of Krk and Cres. Apartment 1, total usable area 180.91 m², consisting of living room with kitchen and dining area, two bedrooms, bathroom and hallway (total usable area 65.02 m²), adjoining garden area of 91.54 m² and 2 garage parking spaces marked P1 and P2 with total area of 24.35 m². The highest quality materials are used in construction and all apartments will be furnished with modern design. Beautiful and peaceful location not far from Opatija centre and the sea. The highest quality materials are used in construction, and all apartments will feature modern interior design and luxury equipment, with floor and wall finishes according to the highest standards. - facade stone wool 10 cm - underfloor heating - heat pumps - premium aluminium carpentry During construction there is the possibility to select interior floor finishes and tiles in bathrooms and kitchen.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Nowe budownictwo
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.