Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 8
Opatija · Kvarner · Chorvatsko
Opatija Close to Centre Luxury Ground Floor Apartment 2 Bedrooms + Dining Room, 180.91 m²
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19657
711 500 €
Základní údaje
- Cena
- 711 500 €
- Cena za m²
- 3 931 €/m²
- Obytná plocha
- 181 m²
- Plocha pozemku
- 92 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 1
- Vzdálenost od moře
- 370 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
0% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 181 m² to odpovídá přibližně 2 715 € měsíčně a 32 580 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Opatija, close to centre luxury comfortable apartment 2 bedrooms + dining room, located on ground floor with garden, in premium new construction with garage and lift. The building has a south-east orientation with beautiful views, literally panoramic over the entire Kvarner Bay, the islands of Krk and Cres. Apartment 1, total usable area 180.91 m², consisting of living room with kitchen and dining area, two bedrooms, bathroom and hallway (total usable area 65.02 m²), adjoining garden area of 91.54 m² and 2 garage parking spaces marked P1 and P2 with total area of 24.35 m². The highest quality materials are used in construction and all apartments will be furnished with modern design. Beautiful and peaceful location not far from Opatija centre and the sea. The highest quality materials are used in construction, and all apartments will feature modern interior design and luxury equipment, with floor and wall finishes according to the highest standards. - facade stone wool 10 cm - underfloor heating - heat pumps - premium aluminium carpentry During construction there is the possibility to select interior floor finishes and tiles in bathrooms and kitchen.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Novostavba
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.