Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 8
Opatija · Kvarner · Horvátország
Opatija Close to Centre Luxury Ground Floor Apartment 2 Bedrooms + Dining Room, 180.91 m²
Eladó · Lakás · Azonosító IB-19657
711 500 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 711 500 EUR
- Négyzetméterár
- 3931 EUR/m²
- Lakóterület
- 181 m²
- Telekterület
- 92 m²
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Távolság a tengertől
- 370 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
0%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
4,6%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 181 m² esetén ez körülbelül havi 2715 EUR, illetve évi 32 580 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Opatija, close to centre luxury comfortable apartment 2 bedrooms + dining room, located on ground floor with garden, in premium new construction with garage and lift. The building has a south-east orientation with beautiful views, literally panoramic over the entire Kvarner Bay, the islands of Krk and Cres. Apartment 1, total usable area 180.91 m², consisting of living room with kitchen and dining area, two bedrooms, bathroom and hallway (total usable area 65.02 m²), adjoining garden area of 91.54 m² and 2 garage parking spaces marked P1 and P2 with total area of 24.35 m². The highest quality materials are used in construction and all apartments will be furnished with modern design. Beautiful and peaceful location not far from Opatija centre and the sea. The highest quality materials are used in construction, and all apartments will feature modern interior design and luxury equipment, with floor and wall finishes according to the highest standards. - facade stone wool 10 cm - underfloor heating - heat pumps - premium aluminium carpentry During construction there is the possibility to select interior floor finishes and tiles in bathrooms and kitchen.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Új építésű
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.