Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 8
Opatija · Kvarner · Hrvaška
Opatija near center luxury apartment 2nd floor, 4 bedrooms + study, 194.52 m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19512
1.010.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.010.000 €
- Cena na m²
- 5179 €/m²
- Bivalna površina
- 195 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 5
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od morja
- 370 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
32 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 195 m² to znese približno 2925 € na mesec in 35.100 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Opatija, near center luxury comfortable apartment 4 bedrooms + study, situated on the 2nd floor, with sea view, in premium new construction with garage and lift. The building has a south-east orientation with beautiful views, literally panoramic of the entire Kvarner Gulf and the islands of Krk and Cres. Apartment 2, total usable area 194.52 m2, consisting of entrance hallway, living room with kitchen and dining room, 3 bedrooms with ensuite bathrooms, additional bedroom and two further bathrooms, hallway, covered balcony and loggia with total usable area 156.85 m2, and 2 garage parking spaces P13 and P14 with total area 25.17 m2 and outdoor parking space P2 with area 12.50 m2. The construction uses highest quality materials, and all apartments will feature modern interior design and be luxuriously equipped, with flooring and wall finishes meeting the highest standards. Features include: - facade stone wool 10 cm - underfloor heating - heat pumps - premium aluminium joinery. During construction there is the possibility to select interior flooring and tiles in bathrooms and kitchen.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Novogradnja
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.