Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 8
Opatija · Kvarner · Chorwacja
Opatija near center luxury apartment 2nd floor, 4 bedrooms + study, 194.52 m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19512
1 010 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 010 000 €
- Cena za m²
- 5179 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 195 m²
- Pokoje
- 5
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 5
- Piętro
- 2
- Odległość od morza
- 370 m
- Odległość od lotniska
- 25 km
32% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 195 m² daje to około 2925 € miesięcznie i 35 100 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Opatija, near center luxury comfortable apartment 4 bedrooms + study, situated on the 2nd floor, with sea view, in premium new construction with garage and lift. The building has a south-east orientation with beautiful views, literally panoramic of the entire Kvarner Gulf and the islands of Krk and Cres. Apartment 2, total usable area 194.52 m2, consisting of entrance hallway, living room with kitchen and dining room, 3 bedrooms with ensuite bathrooms, additional bedroom and two further bathrooms, hallway, covered balcony and loggia with total usable area 156.85 m2, and 2 garage parking spaces P13 and P14 with total area 25.17 m2 and outdoor parking space P2 with area 12.50 m2. The construction uses highest quality materials, and all apartments will feature modern interior design and be luxuriously equipped, with flooring and wall finishes meeting the highest standards. Features include: - facade stone wool 10 cm - underfloor heating - heat pumps - premium aluminium joinery. During construction there is the possibility to select interior flooring and tiles in bathrooms and kitchen.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Nowe budownictwo
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.