Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 8
Opatija · Kvarner · Horvátország
Opatija near center luxury apartment 2nd floor, 4 bedrooms + study, 194.52 m2
Eladó · Lakás · Azonosító IB-19512
1 010 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 010 000 EUR
- Négyzetméterár
- 5179 EUR/m²
- Lakóterület
- 195 m²
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 5
- Emelet
- 2
- Távolság a tengertől
- 370 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
32%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
3,5%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 195 m² esetén ez körülbelül havi 2925 EUR, illetve évi 35 100 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Opatija, near center luxury comfortable apartment 4 bedrooms + study, situated on the 2nd floor, with sea view, in premium new construction with garage and lift. The building has a south-east orientation with beautiful views, literally panoramic of the entire Kvarner Gulf and the islands of Krk and Cres. Apartment 2, total usable area 194.52 m2, consisting of entrance hallway, living room with kitchen and dining room, 3 bedrooms with ensuite bathrooms, additional bedroom and two further bathrooms, hallway, covered balcony and loggia with total usable area 156.85 m2, and 2 garage parking spaces P13 and P14 with total area 25.17 m2 and outdoor parking space P2 with area 12.50 m2. The construction uses highest quality materials, and all apartments will feature modern interior design and be luxuriously equipped, with flooring and wall finishes meeting the highest standards. Features include: - facade stone wool 10 cm - underfloor heating - heat pumps - premium aluminium joinery. During construction there is the possibility to select interior flooring and tiles in bathrooms and kitchen.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Új építésű
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.