Opatija - Near the Centre, 2 Apartments 65 and 31 m2

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19373

380.000 €

Osnovni podatki

Cena: 380.000 €
Cena na m²: 3958 €/m²
Bivalna površina: 96 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Oddaljenost od morja: 370 m
Oddaljenost od letališča: 25 km

1 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,5 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 96 m² to znese približno 1440 € na mesec in 17.280 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Opatija, near the centre, two apartments with a combined area of 96 m2, just 100 m from the sea. A property totalling 96 m2 divided into two apartments of 65 m2 and 31 m2, with a courtyard of approximately 100 m2 available for use, full of greenery, on which stands an auxiliary building serving as a summer kitchen. A very quiet and unique location in the centre of Opatija with potential for further investment. Suitable for family living in a green oasis, and also viable as a tourism investment, as one apartment is already engaged in tourism.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.