To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 19

Opatija · Kvarner · Chorwacja

Opatija - Near the Centre, 2 Apartments 65 and 31 m2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19373

380 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 380 000 €
Cena za m²: 3958 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 96 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Odległość od morza: 370 m
Odległość od lotniska: 25 km

1% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 96 m² daje to około 1440 € miesięcznie i 17 280 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Opatija, near the centre, two apartments with a combined area of 96 m2, just 100 m from the sea. A property totalling 96 m2 divided into two apartments of 65 m2 and 31 m2, with a courtyard of approximately 100 m2 available for use, full of greenery, on which stands an auxiliary building serving as a summer kitchen. A very quiet and unique location in the centre of Opatija with potential for further investment. Suitable for family living in a green oasis, and also viable as a tourism investment, as one apartment is already engaged in tourism.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.