Opatija - Near the Centre, 2 Apartments 65 and 31 m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19373

380 000 €

Základní údaje

Cena: 380 000 €
Cena za m²: 3 958 €/m²
Obytná plocha: 96 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Vzdálenost od moře: 370 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

1% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 96 m² to odpovídá přibližně 1 440 € měsíčně a 17 280 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Opatija, near the centre, two apartments with a combined area of 96 m2, just 100 m from the sea. A property totalling 96 m2 divided into two apartments of 65 m2 and 31 m2, with a courtyard of approximately 100 m2 available for use, full of greenery, on which stands an auxiliary building serving as a summer kitchen. A very quiet and unique location in the centre of Opatija with potential for further investment. Suitable for family living in a green oasis, and also viable as a tourism investment, as one apartment is already engaged in tourism.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.