Opatija - Near the Centre, 2 Apartments 65 and 31 m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19373

380 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 380 000 EUR
Négyzetméterár: 3958 EUR/m²
Lakóterület: 96 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Távolság a tengertől: 370 m
Távolság a repülőtértől: 25 km

1%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,5%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 96 m² esetén ez körülbelül havi 1440 EUR, illetve évi 17 280 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Opatija, near the centre, two apartments with a combined area of 96 m2, just 100 m from the sea. A property totalling 96 m2 divided into two apartments of 65 m2 and 31 m2, with a courtyard of approximately 100 m2 available for use, full of greenery, on which stands an auxiliary building serving as a summer kitchen. A very quiet and unique location in the centre of Opatija with potential for further investment. Suitable for family living in a green oasis, and also viable as a tourism investment, as one apartment is already engaged in tourism.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.