Opatija - 2-bedroom apartment with living room, balcony, sea view, garden and studio apartment on ground floor

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19368

450.000 €

Osnovni podatki

Cena: 450.000 €
Cena na m²: 6618 €/m²
Bivalna površina: 68 m²
Površina zemljišča: 100 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Nadstropje: 1
Oddaljenost od morja: 317 m
Oddaljenost od letališča: 25 km

68 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

2,7 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 68 m² to znese približno 1020 € na mesec in 12.240 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

In the heart of Voloska, just 30 steps from the sea, we offer a two-bedroom apartment with living room, dining room, kitchen opening onto a balcony with sea view, hallway, and bathroom with WC. The living room features a decorative stone wall. The building itself has historical significance and dates from the Art Nouveau period. This 53.18 m2 apartment includes a storage area that in practice serves as a 30 m2 studio apartment. Part of the building's garden belongs to this lovely apartment, which is the only one in the building with a balcony.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.