To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 23

Opatija · Kvarner · Chorwacja

Opatija - 2-bedroom apartment with living room, balcony, sea view, garden and studio apartment on ground floor

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19368

450 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 450 000 €
Cena za m²: 6618 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 68 m²
Powierzchnia działki: 100 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1
Odległość od morza: 317 m
Odległość od lotniska: 25 km

68% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

2,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 68 m² daje to około 1020 € miesięcznie i 12 240 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

In the heart of Voloska, just 30 steps from the sea, we offer a two-bedroom apartment with living room, dining room, kitchen opening onto a balcony with sea view, hallway, and bathroom with WC. The living room features a decorative stone wall. The building itself has historical significance and dates from the Art Nouveau period. This 53.18 m2 apartment includes a storage area that in practice serves as a 30 m2 studio apartment. Part of the building's garden belongs to this lovely apartment, which is the only one in the building with a balcony.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.