Opatija - 2-bedroom apartment with living room, balcony, sea view, garden and studio apartment on ground floor

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19368

450 000 €

Základní údaje

Cena: 450 000 €
Cena za m²: 6 618 €/m²
Obytná plocha: 68 m²
Plocha pozemku: 100 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 317 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

68% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

2,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 68 m² to odpovídá přibližně 1 020 € měsíčně a 12 240 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

In the heart of Voloska, just 30 steps from the sea, we offer a two-bedroom apartment with living room, dining room, kitchen opening onto a balcony with sea view, hallway, and bathroom with WC. The living room features a decorative stone wall. The building itself has historical significance and dates from the Art Nouveau period. This 53.18 m2 apartment includes a storage area that in practice serves as a 30 m2 studio apartment. Part of the building's garden belongs to this lovely apartment, which is the only one in the building with a balcony.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.