Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Opatija · Kvarner · Kroatien
Opatija - 2 Zimmer+Wohnzimmer, Balkon, Aussicht, Garten+Studio-Apartment im Erdgeschoss
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19368
450.000 €
Eckdaten
- Preis
- 450.000 €
- Preis pro m²
- 6.618 €/m²
- Wohnfläche
- 68 m²
- Grundstück
- 100 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 317 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
68% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
2,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 68 m² ergibt das rund 1.020 € im Monat und 12.240 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Im Zentrum von Volosko, nur 30 Schritte vom Meer entfernt, bieten wir eine Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Meerblick, Flur sowie Bad mit WC an. Das Wohnzimmer ist mit einer Steinwand verziert. Das Gebäude selbst hat historische Bedeutung und stammt aus der Zeit des Jugendstils. Zu dieser Wohnung mit 53,18 m2 gehört auch ein Abstellraum, der tatsächlich 30m2 hat und ein Studio-Apartment darstellt. Ein Teil des Gartens des Gebäudes gehört zu dieser wunderschönen Wohnung, die als einzige im Gebäude über einen Balkon verfügt.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
