Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 25
Opatija · Kvarner · Hrvaška
Opatija - 2-bedroom apartment with den, 117 m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19807
760.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 760.000 €
- Cena na m²
- 6496 €/m²
- Bivalna površina
- 117 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 1
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od morja
- 370 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
65 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 117 m² to znese približno 1755 € na mesec in 21.060 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Exclusive apartment in a villa - 2 bedrooms with den. Fully renovated to the highest standard, located in Opatija on the first floor of a Secession-style villa. The apartment comprises a spacious living room with access to balconies, two bedrooms, and a fully equipped SCAVOLINI kitchen with dining area. The bathroom features a jacuzzi and sauna. All joinery has been replaced with electric roller shutters installed. The apartment includes a garage with electricity and water connection, and one parking space. On the ground floor, also included in ownership, there is a renovated tavern of 10m2. A superb property with abundant natural light, premium fixtures, excellent location and sea views.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.