Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 25
Opatija · Kvarner · Chorwacja
Opatija - 2-bedroom apartment with den, 117 m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19807
760 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 760 000 €
- Cena za m²
- 6496 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 117 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 1
- Piętro
- 1
- Odległość od morza
- 370 m
- Odległość od lotniska
- 25 km
65% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 117 m² daje to około 1755 € miesięcznie i 21 060 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Exclusive apartment in a villa - 2 bedrooms with den. Fully renovated to the highest standard, located in Opatija on the first floor of a Secession-style villa. The apartment comprises a spacious living room with access to balconies, two bedrooms, and a fully equipped SCAVOLINI kitchen with dining area. The bathroom features a jacuzzi and sauna. All joinery has been replaced with electric roller shutters installed. The apartment includes a garage with electricity and water connection, and one parking space. On the ground floor, also included in ownership, there is a renovated tavern of 10m2. A superb property with abundant natural light, premium fixtures, excellent location and sea views.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.