Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 25
Opatija · Kvarner · Chorvatsko
Opatija - 2-bedroom apartment with den, 117 m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19807
760 000 €
Základní údaje
- Cena
- 760 000 €
- Cena za m²
- 6 496 €/m²
- Obytná plocha
- 117 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 1
- Patro
- 1
- Vzdálenost od moře
- 370 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
65% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 117 m² to odpovídá přibližně 1 755 € měsíčně a 21 060 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Exclusive apartment in a villa - 2 bedrooms with den. Fully renovated to the highest standard, located in Opatija on the first floor of a Secession-style villa. The apartment comprises a spacious living room with access to balconies, two bedrooms, and a fully equipped SCAVOLINI kitchen with dining area. The bathroom features a jacuzzi and sauna. All joinery has been replaced with electric roller shutters installed. The apartment includes a garage with electricity and water connection, and one parking space. On the ground floor, also included in ownership, there is a renovated tavern of 10m2. A superb property with abundant natural light, premium fixtures, excellent location and sea views.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.