Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 28
Šibenik · Northern Dalmatia · Hrvaška
Družinska hiša z bazenom blizu Šibenika
Prodaja · Hiša · Šifra IB-20846
975.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 975.000 €
- Cena na m²
- 2600 €/m²
- Bivalna površina
- 375 m²
- Površina zemljišča
- 1193 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od morja
- 293 m
- Oddaljenost od letališča
- 39 km
32 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3850 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Novozgrajena družinska hiša z bazenom blizu Šibenika. Hiša je sestavljena iz kleti, pritličja in prvega nadstropja. Klet ima uporabno površino 119 m² in je sestavljena iz hodnika in stopnišča, kopalnice, poletne kuhinje, dveh shramb, kleti za vino in dodatnih prostorov za shrambo. Nadalje se v pritličju nahajajo dnevna soba, kuhinja, jedilnica, WC, shramba, ima pa tudi izhod na veliko teraso. V sklopu pritličja se nahaja tudi garaža s površino 37 m². Uporabna površina pritličja je 191 m². V prvem nadstropju se nahajajo tri spalnice, dve kopalnici, garderoba, pralnica ter dve terasi. Površina te etaže je 123 m². Neto površina objekta je 375 m², bruto pa 430 m². Površina parcele, na kateri je objekt zgrajen, znaša 1193 m². Hiša ima nameščen 10 cm stiropor za toplotno izolacijo, način ogrevanja in priprave tople vode pa je centralen. Tla so prekrita s keramičnimi ploščicami. V objektu sta nameščena talno gretje in toplotna črpalka ter sistem za klimatizacijo. V sklopu se nahaja tudi bazen s površino 32 m² in okolica z zeleno površino. Objekt ima popolno infrastrukturo (elektrika, voda, kanalizacija) ter dostop po asfaltirani cesti. Pogled se razteza na čudovito zelenje in naravo kraja, oddaljenost od mesta pa je le nekaj kilometrov. Objekt je trenutno v gradnji, v tej fazi gradnje pa je cena 975.000,00 EUR. Ob zaključku del cena po dogovoru.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.